土地使用權交換、房屋置換，如何計繳契稅？

答：一、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：“第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

……

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

(三)房屋買賣、贈與、互換。

……

第四條　契稅的計稅依據：

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(二)土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；

納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的規定核定。

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第十六條　本法自2021年9月1日起施行?！?/p>

二、根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第23號）的規定：“二、關于若干計稅依據的具體情形

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（八）土地使用權互換、房屋互換，互換價格相等的，互換雙方計稅依據為零；互換價格不相等的，以其差額為計稅依據，由支付差額的一方繳納契稅。”