《中華人民共和國契稅法》深度解析

《中華人民共和國契稅法》深度解析

主講：李健瑛

契稅立法，房價上漲？

“契稅上漲”成了一些房產自媒體、房產中介的“狂歡”，刺激的標題和誘導性的轉發語，提醒著公眾趕緊買房。然而，相關新聞很容易就能核實，明顯是誤讀。實際上，房產自媒體、房產中介誤讀甚至是曲解政策的“黑歷史”并不少，多地都開展過專項整治。

8月12日，類似“契稅上漲、購房成本上升”的新聞引爆輿論。新聞的根據是，此前一天，第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議通過的《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱《契稅法》)明確，契稅稅率為3%~5%。而在當下實際操作中，契稅稅率一般為1%~2%。

中華人民共和國契稅暫行條例

失效法規  廢止日期：2021-09-01

國務院令第224號  1997-07-07

中華人民共和國契稅法

中華人民共和國主席令第五十二號  2020-08-11

《中華人民共和國契稅法》已由中華人民共和國第十三屆全國人民代表大會常務委員會第二十一次會議于2020年8月11日通過，現予公布，自2021年9月1日起施行。

目  錄

一、契稅法解讀

二、契稅相關政策

一、契稅法解讀

第一條：納稅人

在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條：轉移土地、房屋權屬

第三條：稅率

第四條：計稅依據

第五條

應納稅額=計稅依據×具體適用稅率

減免

第六條 有下列情形之一的，免征契稅：