個人轉讓房屋免征個人所得稅條件中的“自用5年以上”指什么？

說到個人所得稅，大家都不陌生。個稅的征稅內容包括工資、薪金所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得等等。那么，個人轉讓房屋免征個人所得稅條件中的“自用5年以上”指什么呢？

答：根據《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發〔2007〕33號）第三條第一款規定：“文件所稱自用5年以上，是指個人購房至轉讓房屋的時間達5年以上。

1.個人購房日期的確定。個人按照國家房改政策購買的公有住房，以其購房合同的生效時間、房款收據開具日期或房屋產權證上注明的時間，依照孰先原則確定；個人購買的其他住房，以其房屋產權證注明日期或契稅完稅憑證注明日期，按照孰先原則確定。

2.個人轉讓房屋的日期，以銷售發票上注明的時間為準?！?/p>

依據：《國家稅務總局關于個人轉讓房屋有關稅收征管問題的通知》（國稅發〔2007〕33號）

（本文來源：貴州省稅務局）

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