會計制度-企業會計制度

　　第二節、建造合同收入

　　第九十二條、建造合同，是指為建造一項資產或者在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的數項資產而訂立的合同。

　　(一)固定造價合同，是指按照固定的合同價或固定單價確定工程價款的建造合同。

　　(二)成本加成合同，是指以合同允許或其他方式議定的成本為基礎，加上該成本的一定比例或定額費用確定工程價款的建造合同。

　　第九十三條、建造工程合同收入包括合同中規定的初始收入和因合同變更、索賠、獎勵等形成的收入。

　　合同變更，是指客戶為改變合同規定的作業內容而提出的調整。因合同變更而增加的收入，應當在客戶能夠認可因變更而增加的收入，并且收入能夠可靠地計量時予以確認。

　　索賠款，是指因客戶或第三方的原因造成的、由建造承包商向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中的成本的款項。企業只有在預計對方能夠同意這項索賠(根據談判情況判斷)，并且對方同意接受的金額能夠可靠計量的情況下，才能將因索賠款而形成的收入予以確認。

　　獎勵款，是指工程達到或超過規定的標準時，客戶同意支付給建造承包商的額外款項。企業應當根據目前合同完成情況，足以判斷工程進度和工程質量能夠達到或超過既定的標準，并且獎勵金額能夠可靠地計量時，才能將因獎勵而形成的收入予以確認。

　　第九十四條、建造承包商建造工程合同成本應當包括從合同簽訂開始至合同完成止所發生的、與執行合同有關的直接費用和間接費用。

　　直接費用包括耗用的人工費用、耗用的材料費用、耗用的機械使用費和與設計有關的技術援助費用、施工現場材料的二次搬運費、生產工具和用具使用費、檢驗試驗費、工程定位復測費、工程點交費用、場地清理費用等其他直接費用。

　　間接費用是企業下屬的施工單位或生產單位為組織和管理施工生產活動所發生的費用，包括臨時設施攤銷費用和施工、生產單位管理人員工資、獎金、職工福利費、勞動保護費、固定資產折舊費及修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、取暖費、水電費、辦公費、差旅費。財產保險費、工程保修費、排污費等。

　　企業行政管理部門為組織和管理生產經營活動所發生的管理費用、船舶等制造企業的銷售費用、企業籌集生產經營所需資金而發生的財務費用和因訂立合同而發生的有關費用，應當直接計入當期費用。

　　直接費用在發生時應當直接計入合同成本，間接費用應當在期末按照系統、合理的方法分攤計入合同成本。與合同有關的零星收益，如合同完成后處置殘余物資取得的收益，應當沖減合同成本。

　　第九十五條、建造承包商建造工程合同收入及費用應按以下原則確認和計量;

　　(一)如果建造合同的結果能夠可靠地估計，企業應當根據完工百分比法在資產負債表日確認合同收入和費用。完工百分比法，是指根據合同完工進度確認收入與費用的方法。

　　1.固定造價合同的結果能夠可靠估計，是指同時具備以下4項條件：

　　(1)合同總收入能夠可靠地計量;

　　(2)與合同相關的經濟利益能夠流入企業;

　　(3)在資產負債表日合同完工進度和為完成合同尚需發生的成本能夠可靠地確定;

　　(4)為完成合同已經發生的合同成本能夠清楚地區分和可靠地計量，以便實際合同成本能夠與以前的預計成本相比較。

　　2.成本加成合同的結果能夠可靠估計，是指同時具備以下2項條件：

　　(1)與合同相關的經濟利益能夠流入企業;

　　(2)實際發生的合同成本能夠清楚地區分并且能夠可靠地計量。

　　(二)當期完成的建造合同，應按實際合同總收入減去以前會計年度累計已確認的收入后的余額作為當期收入，同時按累計實際發生的合同成本減去以前會計年度累計已確認的費用后的余額作為當期費用。

　　(三)如果建造合同的結果不能可靠地估計，應當區別以下情況處理：

　　1.合同成本能夠收回的，合同收入根據能夠收回的實際合同成本加以確認，合同成本在其發生的當期作為費用;

　　2.合同成本不可能收回的，應當在發生時立即作為費用，不確認收入。

　　(四)在一個會計年度內完成的建造合同，應當在完成時確認合同收入和合同費用。

　　(五)如果合同預計總成本將超過合同預計總收入，應當將預計損失立即作為當期費用。

　　第九十六條、合同完工進度可以按累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例、已經完成的合同工作量占合同預計總工作量的比例、已完合同工作的測量等方法確定。

　　采用累計實際發生的合同成本占合同預計總成本的比例確定合同完工進度時，累計實際發生的合同成本包括：

　　(1)與合同未來活動相關的合同成本;

　　(2)在分包工程總工作量完成之前預付給分包單位的款項。

　　第九十七條、房地產開發企業自行開發商品房對外銷售收入的確定，按照銷售商品收入的確認原則執行;如果符合建造合同的條件，并且有不可撤銷的建造合同的情況下，也可按照建造合同收入確認的原則，按照完工百分比法確認房地產開發業務的收入。

　　企業的收入，應當按照重要性原則，在利潤表中反映。