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《資產評估執業準則——不動產》解讀

主講老師:王保平 課程時長:01:00:42 11971人已學

為規范不動產評估行為,保護資產評估當事人合法權益和公共利益,根據《資產評估基本準則》制定《資產評估執業準則——不動產》。 本課程首先介紹了一些背景知識和政策法規來幫助大家入門不動產評估,了解不動產評估的程序;然后是對不動產評估的方法的講解,包括市場法、收益法、成本法三種基本方法以及三種常用的附加方法;最后通過實務案例的講解幫助大家掌握企業價值評估中的不動產評估。 王保平老師為教授級高級會計師,管理學(會計)博士,經濟學博士后,浙江大學、中央財經大學等多家大學碩士導師。理論基礎扎實,教學經驗豐富,課程邏輯清晰。
《資產評估執業準則——不動產》解讀
主講:王保平
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一、不動產評估背景性認知
二、不動產評估法規與程序前置
三、不動產評估——三種基本方法
四、不動產評估——三種附加方法
五、企業價值評估中的不動產評估
一、不動產評估背景性認知
(一)《資產評估執業準則——不動產》相關條款
(二)不動產的基本概念、特征及分類
(三)不動產價格及其影響因素
(一)《資產評估執業準則——不動產》相關條款
《資產評估執業準則——不動產》在第一章“總則”明確規定:
第一條 為規范不動產評估行為,保護資產評估當事人合法權益和公共利益,根據《資產評估基本準則》制定本準則。
第二條 本準則所稱不動產是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物,包括物質實體及其相關權益。
本準則所稱不動產不包含海域、林木等。
第三條 本準則所稱不動產評估是指資產評估機構及其資產評估專業人員遵守法律、行政法規和資產評估準則,根據委托對評估基準日特定目的下的不動產價值進行評定和估算,并出具資產評估報告的專業服務行為。
不動產評估包括單獨的不動產評估和企業價值評估中的不動產評估。
第四條 執行不動產評估業務,應當遵守本準則,但法律、行政法規規定應當執行其他準則的,從其規定。
  • 《資產評估執業準則——不動產》解讀

  • 一、不動產評估背景性認知

  • 二、不動產評估法規與程序前置

  • 三、不動產評估——三種基本方法

  • 四、不動產評估——三種附加方法

  • 五、企業價值評估中的不動產評估

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