契稅的征稅范圍是什么？

一、根據《中華人民共和國契稅法》（中華人民共和國主席令第五十二號）的規定：“第一條　在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條　本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：

(一)土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；

(三)房屋買賣、贈與、互換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。

以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定征收契稅。

……

第十六條　本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。”

二、根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第23號）的規定：“一、關于土地、房屋權屬轉移

（一）征收契稅的土地、房屋權屬，具體為土地使用權、房屋所有權。

（二）下列情形發生土地、房屋權屬轉移的，承受方應當依法繳納契稅：

1.因共有不動產份額變化的；

2.因共有人增加或者減少的；

3.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書或者監察機關出具的監察文書等因素，發生土地、房屋權屬轉移的。”