國家稅務總局黑龍江省稅務局黑龍江省財政廳黑龍江省住房和城鄉建設廳關于調整全省土地增值稅預征率的公告

為更好發揮土地增值稅調節作用，促進我省房地產市場平穩健康發展，根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則、《國家稅務總局關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)等有關規定，現將全省土地增值稅預征率調整有關事項公告如下：

一、全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產的土地增值稅預征率分別按1%、1.5%、2%執行；保障性住房不預征土地增值稅。

二、本公告自2025年1月1日起施行。《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉建設廳關于調整土地增值稅預征率的公告》(2021年第3號)同時廢止。

特此公告。

國家稅務總局黑龍江省稅務局

黑龍江省財政廳

黑龍江省住房和城鄉建設廳

2025年1月14日

關于《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉建設廳關于調整全省土地增值稅預征率的公告》的解讀

為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，更好發揮土地增值稅調節作用，促進我省房地產市場平穩健康發展，經請示省政府同意，省稅務局、省財政廳、省住房和城鄉建設廳聯合制發了《國家稅務總局黑龍江省稅務局 黑龍江省財政廳 黑龍江省住房和城鄉建設廳關于調整全省土地增值稅預征率的公告》(以下簡稱《公告》)，現解讀如下：

一、《公告》的制定背景是什么？

2024年11月，國家稅務總局制發了《關于降低土地增值稅預征率下限的公告》(2024年第10號)，自2024年12月1日起，將各地區土地增值稅預征率下限降低0.5個百分點。其中，東北地區省份預征率下限由原來的1.5%調整為1%。為促進我省房地產市場平穩健康發展，緩解房地產企業財務困難，有必要對我省現行的土地增值稅預征率進行適當下調。

二、《公告》的主要內容是什么？

一是全省普通標準住宅、非普通標準住宅、其他類型房地產的土地增值稅預征率分別按1%、1.5%、2%執行；二是對保障性住房不預征土地增值稅。

三、《公告》的施行時間如何規定？

本《公告》自2025年1月1日起施行。納稅人申報所屬期為2025年1月1日起應預征的土地增值稅，適用本《公告》。例如：我省某房地產開發企業于2025年1月征期申報所屬期為2024年12月的土地增值稅預征稅款，不適用本《公告》，仍應按原預征率執行；該企業于2025年2月征期申報所屬期為2025年1月的土地增值稅預征稅款，適用本《公告》。