類 別：土地增值稅文 號：青島市地方稅務局公告2017年第3號頒發日期：2017-06-19
地 區：青島行 業：全行業時效性：有效
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則，結合工作實際，現對《房地產開發項目土地增值稅管理辦法》(2016年第1號公告印發，以下簡稱《辦法》)修訂問題公告如下：
一、《辦法》第三十五條、第三十九條、第四十條、第四十八條第(六)項、第六十三條廢止。
二、《辦法》第六十一條第(五)項修訂為：加計改良開發未竣工房地產成本的百分之二十。
三、《辦法》第六十二條第一款修訂為：在土地增值稅清算時未轉讓的房地產，清算后銷售或有償轉讓的，納稅人應按規定在次月十五日內向主管稅務機關申報繳納土地增值稅，其扣除項目金額按清算時的單位建筑面積扣除項目金額乘以銷售或轉讓面積，加轉讓環節稅金計算。其中單位建筑面積扣除項目金額的計算公式如下：
單位建筑面積扣除項目金額=清算時的扣除項目總金額清算的總建筑面積。
本公告自2017年7月20日起施行，有效期至2021年3月31日。
特此公告。
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