類 別：房產稅文 號：頒發日期：2012-08-31
地 區：上海行 業：房地產業時效性：有效
一、問：《上海市居住證管理辦法》和《上海市居住證積分管理試行辦法》實施后，對持有《上海市居住證》的購房人暫免征收個人住房房產稅需要符合什么條件?
答：持有《上海市居住證》、積分達到標準分值并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。
持有《上海市居住證》、積分未達到標準分值，但持證滿3年并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。
二、問：持有《上海市居住證》未滿3年，積分也未達到標準分值的購房人，個人住房房產稅如何認定?
答：對持證未滿3年、積分也未達到標準分值的購房人，新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的先按規定計算征收個人住房房產稅。持證滿3年或3年內積分達到標準分值并在本市工作生活的，可暫免征收上述住房的個人住房房產稅，并退還持證期間已繳納的個人住房房產稅。
三、問：《上海市居住證》滿3年如何計算?
答：持證人在規定期限內辦理《上海市居住證》簽注手續的，其持證時間按有效期連續計算。持證人因各種原因被注銷《上海市居住證》后重新申領的，按新申領的《上海市居住證》發證日期重新計算持證時間。
四、問：購房人持有的《上海市居住證》是新居住證管理制度實施前辦理的，個人住房房產稅如何認定?
答：購房人持有的舊版《上海市居住證》仍在有效期內，可依據原來的證件分類進行個人住房房產稅認定。
購房人持有的《上海市居住證》已超過有效期的，應由購房人重新申領《上海市居住證》后，地方稅務機關根據其新申領的《上海市居住證》積分情況等實際信息辦理個人住房房產稅認定。
五、問：對持有《上海市海外人才居住證》的購房人，個人住房房產稅如何認定?
答：持有《上海市海外人才居住證》并在本市工作生活的購房人新購住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，可暫免征收個人住房房產稅。
六、問：購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，應如何處理?
答：購房人家庭住房情況發生變化，涉及應稅住房房產稅納稅事項調整的，可向應稅住房所在地地方稅務機關申報，并重新辦理房產稅納稅信息的申報、認定，從地方稅務機關重新認定之次月起調整納稅。
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