類 別：房產稅文 號：渝地稅發[2009]64號頒發日期：2008-05-09
地 區：重慶行 業：全行業時效性：有效
各區縣（自治縣）地方稅務局，市局各直屬單位：現將《重慶市人民政府關于印發重慶市房產稅實施細則的通知》（渝府發〔2009〕44號）轉發給你們，并提出以下意見，請一并貫徹執行。
一、加強組織領導，確保政策落實《重慶市房產稅實施細則》的出臺，對規范房產稅的征收管理，具有十分重要的意義。各單位要提高認識，加強領導，組織好對《重慶市房產稅實施細則》的學習，深刻領會有關精神；要采取有效措施，確?！吨貞c市房產稅實施細則》的貫徹實施。
二、加強政策宣傳，完善納稅服務《重慶市房產稅實施細則》實施后，出現了一些新的政策變化。各單位要加強政策宣傳，讓納稅人及時了解《重慶市房產稅實施細則》的內容和有關政策的變化；要進一步優化納稅服務，加強納稅輔導。
三、加強跟蹤調查，規范政策執行各單位要跟蹤調查《重慶市房產稅實施細則》的執行情況，要深入企業了解情況、掌握動態，及時研究和解決征管中遇到的矛盾和問題，重大問題要及時向市局報告。
二OO九年四月三日
重慶市人民政府關于印發重慶市房產稅實施細則的通知（渝府發〔2009〕44號）
各區縣（自治縣）人民政府，市政府各部門：市政府同意《重慶市房產稅實施細則》，現印發給你們，請遵照執行。
二○○九年三月二十六日
重慶市房產稅實施細則第一條 根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》，結合我市實際，制定本實施細則。
第二條 凡坐落在本市城市（包括郊區，下同）、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產，均應按照本細則的規定在本市繳納房產稅。國家和本市另有規定的除外。
城市、縣城、建制鎮征收房產稅的范圍為城市、縣城、建制鎮的行政區域。
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。
第四條 房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。房產原值包括以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施。沒有房產原值或原值明顯不合理的，由當地稅務機關按照房產的評估值進行核定。
出租的房產，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。租金明顯偏低的，按照不低于以房產余值計算的房產稅金額進行核定征收。
第五條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.第六條 下列房產免納房產稅：（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；（四）個人所有非營業用的房產；（五）經財政部批準免稅的其他房產；（六）經有關主管部門批準由企業舉辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產；（七）民政部門舉辦安置殘疾人占總人數35%以上的福利工廠的用房。
第七條 納稅人納稅確有困難的，由納稅人提出申請，經市地稅局批準后，定期減征或免征房產稅。
第八條 房產稅由房產所在地的地方稅務機關負責征收。納稅人應當據實向主管稅務機關報告房產的坐落地點、建造時間、原值、用途、租金收入等有關情況。有關部門應當支持、協助地方稅務機關依法執行公務，必要時向地方稅務機關提供房屋權屬等與征稅有關的資料。
第九條 房產稅全年稅額分兩次繳納，上半年的納稅期限為4月1—30日，下半年的納稅期限為10月1—31日。
以租金收入為計稅依據的房產稅，可以分月、分季或全年一次繳納，具體的納稅期限由主管稅務機關根據當地的實際情況確定，但不得跨年度預征稅款。
第十條 納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產稅。
納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起征收房產稅；納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按照規定征收房產稅。
納稅人購買的房屋，自房屋交付使用之次月起征收房產稅。
第十一條 房產稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國房產稅暫行條例》及本細則的規定執行。
第十二條 本細則由市地稅局負責解釋。
第十三條 本細則自2009年1月1日起施行。
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