類 別：土地增值稅文 號：贛地稅發[2006]99號頒發日期：2005-08-12
地 區：江西行 業：全行業時效性：有效
各設區市地方稅務局：
為進一步加強全省土地增值稅的征收管理，依據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字[1995]6號） 和《江西省地方稅務局關于印發〈土地增值稅若干業務問題處理意見〉的通知》（贛地稅發[2004]18號），省局決定調整土地增值稅預征率，現就有關問題明確如下：
一、調整土地增值稅的預征率，具體標準為：
1.普通標準住宅：預征率暫定1%；
2.非普通標準住宅及別墅、渡假村：預征率暫定3%，其中店面的預征率暫定5%.
3.單純轉讓土地使用權的，按土地增值稅有關規定據實征收。
對納稅人既從事普通標準住宅開發，又從事非普通標準住宅及別墅、度假村開發項目的，在其轉讓并取得收入時，能分別正確核算收入項目金額的，在預征土地增值稅時，應按相應的預征率分別預征，否則一律從高預征率預征。
二、納稅人既從事普通標準住宅、又從事非普通標準住宅及別墅、渡假村開發項目的，在開發項目全部竣工辦理土地增值稅清算時，一律先按建筑面積分攤扣除項目金額后計算增值額，然后按稅法規定征免土地增值稅。
三、省局下發的《江西省地方稅務局關于印發〈土地增值稅若干業務問題處理意見〉的通知》（贛地稅發[2004]18號）中的第二條和第三條第2點同時廢止。
四、本通知從2006年7月1日起執行。
二00六年七月十二日
京公網安備 11010802041402號