類 別：契稅文 號：遼地稅函[2001]239號頒發日期：2000-09-21
地 區：遼寧行 業：房地產業時效性：有效
沈陽市財政局：
你局《關于賣舊房買新房抵扣契稅的請示》（沈財農字［2001］229號）收悉。根據我國物權法的有關規定和《印發〈關于深化城鎮住房制度改革加快住宅建設擴大居民住房消費的若干意見〉的通知》（遼建發［1999］117號）文件精神，經研究，現批復如下：
一、夫妻共同共有的土地、房屋。土地、房屋為夫妻共同共有的，在夫妻關系存續期間任何一方均擁有房屋產權。因此，新購房屋的產權人為夫妻中一方，所賣舊房的產權人為夫妻中的另一方，可視為同一產權人，享受抵扣政策。
二、按份共有的土地、房屋。土地、房屋為兩人或兩人以上按份共有的，無論買新房和賣舊房的雙方產權人（限定在共有人之內）是否一致，應按買房人所占份額享受抵扣政策。
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