類 別：城鎮土地使用稅,房產稅文 號：吉地稅發[2006]42號頒發日期：2005-05-20
地 區：吉林行 業：全行業時效性：有效
各市州、縣（市、區）地方稅務局，省局直屬征收分局：
最近，各地陸續提出一些業務問題，經請示國家稅務總局，結合我省實際，現對房產稅、土地使用稅有關問題明確如下：
一、關于房屋出租的計稅依據問題
對商（市）場或其他納稅人將部分房屋整間出租，應按租金收入征收房產稅；對未構成房屋的柜臺、鋪面、場地等出租的，仍按房產的原值征收房產稅。
二、關于轉租的房屋計算繳納房產稅問題
承租人轉租的房屋，按轉租人取得的租金收入減去支付租金后的余額計算繳納房產稅。
三、關于房屋裝修費用計入房屋原值征收房產稅問題
對新建房屋進行初次裝修，凡屬于房屋不可分割的吊頂、高檔燈具、墻飾、地磚、門窗等投資，不論其帳務如何處理，一律并入房產原值征收房產稅。對舊房重復裝飾裝修的投資額，按現行會計制度規定，凡記入固定資產科目，增加房產原值的，征收房產稅，未增加房產原值的，不征收房產稅。
四、關于恢復福利企業征收土地使用稅問題
對民政部門舉辦的安置殘疾人占生產人員總數35%以上的福利工廠用地恢復征收土地使用稅。如納稅確有困難，可按稅收管理體制申請辦理減免稅。
五、關于居民小區內綠化、道路用地土地使用稅征免問題
對房地產開發企業開發的居民小區竣工后，其小區內按照規定標準進行綠化和修建公共道路的用地，暫免征收土地使用稅。
六、關于房地產開發企業土地使用稅納稅期限問題
房地產開發企業不論是否取得土地使用證，對已經開發或使用的土地，從開發或使用的次月起征收土地使用稅。
本通知自2006年4月1日起執行。
二????六年四月二十日
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