類 別：稅收征管,房產稅文 號：湘地稅函[2008]92號頒發日期：2007-07-16
地 區：湖南行 業：其他時效性：有效
永州市地方稅務局：
你局《關于道縣瑯東大酒店將承租房屋添建和裝修如何征收房產稅的請示》（永地稅發〔2008〕43號）收悉，經研究，答復如下：
你市道縣信用合作聯社將已建成主體框架（僅內部未裝修）的閑置大樓1棟（原值420萬元）及其土地使用權租賃給瑯東大酒店使用，瑯東大酒店在簽訂租賃合同書后對該大樓進行改造和內部裝修，投入改造和裝修費用為2100萬元，目前新建和增值部分的產權手續均未辦理。據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定，房產稅由產權所有人繳納，產權未確定的，由房產代管人或使用人繳納。請你局認真核實，區別不同情況辦理，若承租房屋新建和增值部分的產權已明確，以產權所有人為納稅人；若增值部分的產權尚未確定，以使用人為納稅人，即由瑯東大酒店以房產增值部分作原值計算繳納房產稅。
二ΟΟ八年六月十六日
京公網安備 11010802041402號