類 別：房產稅文 號：財字[1951]第133號頒發日期：1996-06-14
地 區：全國行 業：房地產業時效性：有效
第一條 城市房地產稅，除另行規定者外，均依本例之規定，由稅務機關征收之。
第二條 開征房地產稅之城市，由中央人民政府財政部核定，未經核定者，不得開征。
第三條 房地產稅由產權所有人交納，產權出典者，由承典人交納；產權所有人，承典人不在當地或產權未確定及租典糾紛未解決者，均由代管人或使用人代為報交。
第四條 下列房地產免納房地產稅：
一，軍政機關及人民團體自有自用之房地。
二，公立及已立案之私立學校自有自用之房地。
三，公園，名勝，古跡及公共使用之房地。
四，清真寺，喇嘛廟本身使用之房地。五，?。ㄊ校┮陨先嗣裾藴拭舛愔渌诮趟聫R本身使用之房地。
第五條 下列房地產得減納或免納房地產稅：
一，新建房屋自落成之月份起，免納三年房地產稅。
二，翻修房屋超過新建費用二分之一者，自竣工月份起，免納二年房地產稅。
三，其他有特殊情況之房地，經省（市）以上人民政府核準者，減納或免納房地產稅。
第六條 房地產稅依下列標準及稅率，分別計征：
一，房產稅依標準房價按年計征，稅率為百分之一。
二，地產稅依標準地價按年計征，稅率為百分之一點五。
三，標準房價與標準地價不易劃分之城市，得暫依標準房地價合并按年計征，稅率為百分之一點五。
四，標準房地價不易求得之城市，得暫依標準房地租價按年計征，稅率為百分之十五。
第七條 前條各種標準價格，依下列方法評定：
一，標準房價，應按當地一般買賣價格并參酌當地現時房屋建筑價格分類，分級評定之。
二，標準地價，應按土地位置及當地繁榮程度，交通情形等條件，并參酌當地一般買賣價格分區，分級評定。
三，標準房地價，應按房地坐落地區，房屋建筑情況并參酌當地一般房地混合買賣價格分區，分類，分級評定
四，標準房地租價，應按當地一般房地混合租賃價格分區，分類，分級評定之。
第八條 房地產稅得按季或按半年分期交納，由當地稅務機關決定之。
第九條 凡開征房地產稅之城市，均須組織房地產評價委員會，由當地各界人民代表會議及財政，稅務，地政，工務（建設），工商，公安等部門所派之代表共同組成，受當地人民政府領導，負責進行評價工作。
第十條 房地產評價工作，每年進行一次。如原評價格在下年度經房地產評價委員會審查，認為無重評必要時，得提請當地人民政府批準延長評價有效期限。
前項評價結果或延長有效期限，均由當地人民政府審定公告之。
第十一條 納稅義務人應于房地產評價公告后一個月內將房地坐落，房屋建筑情況及間數，面積等，向當地稅務機關申報。如產權人住址變更，產權轉移或房屋添建，改裝，因而變更房地價格者，并應于變更，轉移或工竣后十日內申報之。
免稅之房地產，亦須依照前項規定，辦理申報。
第十二條 稅務機關應設置房地產稅查征底冊，繪制土地分級地圖，根據評價委員會之評價結果及納稅義務人之申報，分別進行調查，登記，核稅，并開發交款通知書，限期交庫。
納稅義務人對房地產評價結果，如有異議時，得一面交納稅款，一面向評價委員會申請復議。
第十三條 納稅義務人不依第十一條規定期限申報者，處以五十萬元以下之罰金。
第十四條 納稅義務人隱匿房地產不報或申報不實，企圖偷漏稅款者，除責令補交外，并處以應納稅額五倍以下之罰金。
第十五條 前兩條所列違章行為，任何人均得舉發，經查實處理后，得以罰金百分之二十至三十獎給舉發人，并為其保守秘密。
第十六條 不按期交納稅款者，除限日追繳外，并按日處以應納稅額百分之一的滯納金。
逾限三十日以上不交稅款，稅務機關認為無正當理由者，得移送人民法院處理。
第十七條 房地產稅稽征辦法由?。ㄊ校┒悇諜C關依本條例擬定，報請?。ㄊ校┤嗣裾藴蕦嵤訄笾醒肴嗣裾斦慷悇湛偩謧浒?。
第十八條 本條例公布后，各地有關房地產稅之單行辦法一律廢止。
第十九條 本條例自公布之日施行。
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