類 別：房產稅文 號：滬稅地[1991]49 號頒發日期：1996-06-06
地 區：上海行 業：房地產業時效性：有效
據了解，各區縣局對企業出租房產計征房產稅的問題，理解和執行不一，現將有關規定重申如下了：
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《上海市房產稅實施細則》和國家稅務局（89）國稅流字第571號《關于出租多余閑置房屋設備等稅收問題的批復》的規定，企業出租房產均按租金收人計征房產稅，我局滬稅政二（1987）第6號文第9條有關出 產的征收規定、即應停止執行。
有關賓館、用店和招待所的客房業務（包括長期包租而未改變性質的），均作這些單位本身業務用房，應按照房產原值一次減除20％后的余值計征房產稅。如出租的客房或其他用房，由承租單位獲得使用權后，按其需要改變客房成其他用的用途的（例承租單位作為辦公，一營業或交易場所等）應作出租產處理。其房產稅應按照租金收人扣除所提供的水，電等服務費用后計征。
特此通知，請遵照辦理。
京公網安備 11010802041402號