類 別：契稅文 號：財農稅字[1994]第2號頒發日期：1996-06-30
地 區：全國行 業：全行業時效性：有效
西安市財政局：
你局財農[1993]442號關于對未建成房屋產權轉讓征收契稅問題的請示收悉。經研究，答復如下：
一、西安祥發公司出售的“祥發大廈”是在西安市未央區鄉鎮企業管理局已建五層的“西安汽車大廈”基礎上續建的，西安祥發公司取得已建五層的“西安汽車大廈”的產權，構成納稅行為。應由產權承受人向當地財政征收機關照章繳納契稅，辦理契證手續。
二、未建成房屋產權連帶土地使用權一并轉讓的，以交易合同（契約〉價格總額（含“地價”）作為計稅依據。
三、產權承受人所持房屋交易合同（契約），未辦理契稅手續的為白契，應照章補繳契稅。
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