類 別：土地增值稅,地方法規文 號：桂政辦[1995]98號頒發日期：1996-06-08
地 區：廣西行 業：房地產業時效性：有效
各地區行署，各市、縣、自治縣人民政府，柳鐵，區直各委、辦、廳、局：
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第七條第三款“房地產開發費用的扣除比例”和第十一條“普通標準住宅與其他住宅的具體劃分界限”由各省、自治區、直轄市人民政府確定的規定，經自治區人民政府研究同意，現將我區開征土地增值稅的有關具體問題通知如下：
一、關于房地產開發企業的開發費用，扣除比例在房地產開發企業的開發費用中，財務費用的利息支出能單獨分開，并提供金融機構證明的，扣除比例為5％；凡財務費用的利息支出不能單獨分開的，扣除比例為l0％。
二、關于普通標準住宅與其他住宅的劃分界限凡同時具備下列條件的，可作為普通標準住宅：（一）每戶建筑面積在90平方米以下；（二）水泥地面或釉面磚地面；（三）內墻抹灰刷白或刮雙飛粉；（四）鐵制或木制門窗。不符合上述條件的為其他住宅，應按規定征收土地增值稅。
三、本通知自1994年1月1日起執行。
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