類 別：城鎮土地使用稅文 號：滬地稅地[1996]46號頒發日期：1996-07-10
地 區：上海行 業：全行業時效性：有效
為發揮城鎮土地使用稅合理調節土地級差收益的作用，我局《關于調整城鎮土地使用稅地段等級的請示》，已由市計委商市建委、市經委、市商委、市政府法制辦、市房地局、市地稅局和市物價局后提出處理意見，經市政府領導同意，將本市征收城鎮土地使用稅的地段等級劃分，按1995年市房屋土地管理局重新制定的本市地段等級標準進行調整?，F將市房屋土地管理局對本市土地等級劃分標準和我局城鎮土地使用稅適用稅額印發給你們，請會同所在地房地部門認真劃分和調整各納稅單位和個人的地段等級，從速組織實施。
根據規定城鎮土地使用稅實行按年計征分次繳納，故自1996年1月1日起調整地段等級并計征城鎮土地使用稅。
附：
上海市房屋土地局對本市土地等級劃分標準
和我局土地使用稅適用稅額
一級：每平方米年稅額7.50元
中山東路（金陵東路至南蘇州路）兩側；
南京路（中山東--路至烏魯木齊路）兩側；
西藏路（淮海路至蘇州河）兩側；
淮海路（西藏路至襄陽路）兩側；
金陵路（中山東二路至普安路）兩側。
二級：每平方米年稅額6.50元
浦西中心區（東至中山東路南至新開河路、人民路、淮海東路、西藏南路、復興中路、瑞金二路、肇嘉浜路，西至華山路、烏魯木齊路，北至北京西路、石門二路、蘇州河岸線）；
魯迅公園地區（東至甜愛路，南、西至四川北路，北至東江灣路、甜愛支路）；
外白渡橋以北地區（東至閔行路，南至蘇州河岸線，西至四川北路，北至天潼路、長治路）；
四川北路兩側。
三級：每平方米年稅額5.50元
老城區（東至黃浦江岸線，南至陸家浜路、徐家匯路，西至瑞金二路，北至復興中路、西藏南路、淮海東路、人民路、新開河路）；
提籃橋地區（東至臨潼路，南至楊樹浦路、東大名路，西至公平路，北至東長治路、長陽路）；
曹家渡地區（以長壽支路、長壽路折長寧支路，轉康定路、余姚路為界）；
虹古地區（東至陵園路，南至徐虹支線，西至虹許路，北至虹橋路）；
鐵路上海站地區（東至共和新路、大統路，南、西至蘇州河岸線，北至中興路）；
虹橋經濟技術開發區；
平涼路（臨潼路至隆昌路）兩側，
共和新路（天目路至中山北路）兩側；
武寧路（長壽路至中山北路）兩側；
愚園路（烏魯木齊路至中山公園〉兩側；
虹橋路（華山路至虹橋機場）兩側，
南京西路（烏魯木齊路至延安西路）兩側；
延安西路（烏魯木齊路至虹橋路）兩側；
新華路（淮海西路至中山西路）兩側；
吳淞路、溧陽路、四平路連線（天潼路至大連西路）兩側；
大名路、東大名路、長治路、東長治路、天目中路、天目東路、長壽路、淮海西路、漕溪北路、西藏北路兩側；
浦東新區的小陸家嘴地區（東至源深路，南至浦電路延伸至源深路，北、西沿黃浦江岸線）。
四級：每平方米年稅額4.50元
東、南沿黃浦江東岸線、龍華港，西至龍華西路、中山南二路、中山西路、徐虹支線、陵園路、虹橋路、伊犁路，沿虹橋經濟技術開發區至中山西路，北至中山北路、大連西路、控江路延伸至黃浦江邊；
五角場地區（北至盤山路、政立路，西、南至鐵路江灣支線、國定路折國粹路延伸，東到國和路延伸至國粹路直角相交處）；
虹橋機場；
四平路（大連西路至五角場）兩側；
中山北路（六連西路至大柏樹）、邯鄲路兩側；
逸仙路（大柏樹至三門路）兩側；
浦東新區的上川路沿浦東大道至內環線（羅山路、龍陽路）至浦東南路至上南路沿黃浦江東岸線，嚴橋鄉、洋涇鄉其余地區。
五級：每平方米年稅額3.50元
鐵路徐虹支線以南、虹梅路以東原屬上海縣現屬閔行區部分；
浦西其余市區部分（包括劃入虹口、閘北、普陀、長寧、徐匯區的鄉、村）；
浦東新區的花木鄉內環線外地區，金張路以西、龍東路以北、上南路以東、楊高路以北。
六級：每平方米年稅額2.50元
泰和路、泰和西路以南，滬太路以東，場中路以北，東至黃浦江岸線的寶山區部分，馬路河以南，同濟路以東至長江口岸線的地區；
滬青平公路以南、鐵路南新環線以東、春華塘河以北的地區；
浦東新區的高橋鎮、高橋鄉、張橋鄉、金橋鄉其余地區，六里鄉、北蔡鎮、楊思鎮、楊思鄉川楊河以北地區，上南路以西、川楊河以北、黃浦江以東、以南地區。
七級：每平方米年稅額2.00元
泰和路以北、盛石路以南、蘊川路以東的地區；
鐵路新閔支線以南至黃浦江岸線的地區；
春申塘河以南，朱曹路草堂路以東的地區；
曹安路兩側（嘉定區內的）；
浦東新區東溝鄉、三林鄉、張江鄉、楊園鄉、高南鄉、高東鄉、六里鄉、北蔡鎮、楊思鄉、楊思鎮川楊河以南地區。
八級：每平方米年稅額1.00元
經市級以上人民政府批準的郊縣工業區；
閔行、寶山、嘉定區的區屬鎮；
市郊縣屬城鎮；
浦東新區的凌橋鄉、唐鎮鄉、川沙鎮、城鎮鄉，顧路鄉。
九級：每平方米年稅額0.50元
市郊（不含浦東新區）區，縣其余地區；
浦東新區的合慶鄉、蔡路鄉、孫橋鄉、王港鄉、龔路鄉、江鎮鄉、六團鄉、施灣鄉、黃樓鄉。
注：由于城鎮土地使用稅開征范圍僅指城市，縣城、建制鎮和工礦區，故以上等級只適用城鎮土地使用稅開征范圍內的地區。
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