類 別：稅收征管,契稅文 號：京財稅[1997]1860號頒發日期：1996-11-28
地 區：北京行 業：全行業時效性：有效
各區縣財政局、北京經濟技術開發區財政分局：
根據國務院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》規定，新的契稅將于10月1日起執行。在財政部契稅細則及北京市契稅實施辦法未規定之前，暫就契稅有關政策和征管辦法明確如下：
一、城鎮地區房地產交易應繳納的契稅暫由房地產管理部門代征。
二、契稅的稅率暫定為4％。
三、土地出讓和轉讓，由房地產管理部門在辦理出讓和轉讓手續時代扣代繳。
四、城鎮職工第一次購買公有住房，免征契稅；再次購買公有住房的，僅就其新增加部分房產的購買價征收契稅。
五、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，就其超過原房屋價格的部分征收契稅；原房屋價格不易確認的，報市財政局審批。
六、房地產交易凡沒有契稅完稅憑證或同級財政部門出具減稅、免稅證明的，房地產管理部門不予辦理房屋產權和土地使用權過戶手續。
七、凡在1997年10月1日之前簽訂的房地產交易合同，并于1998年4月1日之前辦理房地產過戶手續的，按原契稅有關政策執行；1997年10月1日之后簽訂的房地產交易合同或雖在1997年10月1日之前簽訂了房地產交易合同但未于1998年4月1日之前辦理房地產過戶手續的，按照新的契稅政策執行。
以上辦法自10月1日起執行，待北京市實施《中華人民共和國契稅暫行條例》辦法下發后，執行新的辦法。
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