類 別：契稅文 號：青政發[1998]17號頒發日期：1997-02-20
地 區：山東行 業：全行業時效性：有效
各市、區人民政府，市政府各部門，市直各單位，各有關單位：
《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）已于1997年10月1日起施行。為認真貫徹實施《條例》，現根據國家、省有關規定，結合我市實際情況，就貫徹實施《條例》的有關事項通知如下：
一、自1997年10月1日起，凡轉移土地、房屋權屬的承受單位和個人，均須依照《條例》的規定繳納契稅。對在1997年9月30日前購買房屋的，仍按原契稅征收的有關規定執行。
二、我市統一執行山東省契稅稅率，契稅的稅率為3％。
三、契稅由各級財政部門負責征收。財政部門也可委托土地、房產等有關管理部門代征。
四、各級財政部門應嚴格按照《條例》的規定依法征稅，在征稅工作中應積極與土地、房產等管理部門以及有關的房地產開發經營單位聯系，及時取得與納稅有關的文書資料并依據土地、房產等管理部門提供的確認地價、房價的文件和合法證件等辦理完稅（免稅）手續，建立納稅檔案。土地管理部門、房產管理部門應憑完稅（免稅）憑證辦理土地使用權證或房屋所有權證。納稅人未出具契稅完稅（免稅）憑證的，土地管理部門、房產管理部門不得辦理土地使用證或房屋所有權證。
五、嚴格執行《條例》中有關減稅、免稅的規定。納稅人符合減稅、免稅規定，需要減稅、免稅的，應按規定到財政部門辦理減、免稅手續。
六、各級政府和各有關部門應認真貫徹執行《條例》，不得擅自擴大征（免）稅范圍或降低稅率。
七、對未按規定期限向財政部門繳納稅款的納稅人，由契稅征收部門按日加收千分之二的滯納金，并通知開戶銀行扣繳納稅人應納稅款；對偷抗稅的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》等法律、法規的規定給予處罰。
八、契稅收入級次劃分仍按青島市人民政府《關于實行分稅制財政管理體制的決定》（青政發[1994]223號）和青島市財政局《關于分稅制財政管理體制預算管理問題的暫行規定》（青財預[1995]14號）執行。市內契稅的征收、減免工作，由市財政局負責。
九、各市、區及各鄉（鎮）人民政府要切實加強領導，認真做好《條例》的宣傳貫徹工作，督促納稅人自覺履行納稅義務。各級財政、土地、房產等管理部門和銀行等有關單位應相互配合，密切協作，共同做好契稅的征收管理工作。
十、契稅征收管理工作中的有關具體問題，由市財政局負責解釋
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