類 別：契稅文 號：云地稅發[1998]292號頒發日期：1997-07-25
地 區：云南行 業：全行業時效性：有效
各地、州、市、縣財政局、地方稅務局：
現將財政部、國家稅務總局《關于契稅征收中幾個問題的批復》（財稅字[1998]96號）轉發給你們，并提出如下貫徹意見，請一并遵照執行。
一、認真核定計稅依據。土地使用權出讓、土地使用權轉讓、房屋買賣的計稅依據為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格全額，不扣除任何項目，請各地在征收中嚴格執行此規定。成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由的，由征收機關參照市場價格確定計稅依據。
二、嚴格控制減免稅。各地只能按照政策規定辦理契稅減征、免征的審查、核實工作。
三、正確掌握事業單位免征契稅范圍。事業單位按《中華人民共和國契稅暫行條 例》第六條 規定免征契稅應同時具備以下條 件：一是納稅人按《事業單位財務規則》進行財務核算，以國家財政拔款承受土地、房屋權屬；二是所承受的土地、房屋必須用于辦公、教學、醫療、科研項目。
下列事業單位或者事業單位的特定項目，應當視同企業單位征收契稅：（一）納入企業財務管理體系，執行《企業財務通則》的事業單位和事業單位附屬獨立核算的生產經營單位；（二）事業單位經營的接受外單位要求投資回報的項目；（三）自收自支事業單位；（四）會計師事務所、律師事務所、評估師事務所和稅務師事務所等社會中介機構。
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