類 別：國際會計準則文 號：國際會計準則IAS40號頒發日期：1999-06-02
地 區：全國行 業：全行業時效性：有效
國際會計準則委員會（IASC）今天公布了國際會計IAS40號決議《關于投資資產的標準》。IAS40號文件規定了投資資產的會計處理方式及有關要求。投資資產是由資產所有者或契約規定的承租人所有的，以獲得租金或資本增值或兩者為目的的資產，它包括土地或建筑物，或建筑物的一部分，或兩者：不包括以下部分：
1）用于生產產品、提供服務或用作管理的：
2） 標準要求企業選擇兩種記帳模式中的一種，并在投資資產中始終使用一種記帳模式。這兩種模式是：在一般經營過程中出售的。
1） fair value： 投資資產以fair value計算，fair value中的變化應在收入陳述中體現。
2） cost model： cost model是IAS16號《資產、廠房和設備》的基本處理準則。IAS16號規定，投資資產應貶低價值（少于累計損失）計算。以cost value記帳的企業應公開其投資資產的fair value.
除以增值為前提的情況外，記帳模式不得轉換。《標準》中說，這種轉 換不一定非是從fair value模式轉向cost模式。
IASC投資資產常務委員會主席Per Gunslev 在解釋《標準》時說：IAS25號決議《投資會計》目前允許對投資資產有幾種不同的會計處理方式，IAS40號決議大大減少了這些處理方式并要求進一步公開投資資產。這樣，企業將不得不形象列出投資資產的各項活動.
Per Gunslev還解釋為什么IASC理事會允許選擇不同的記帳模式，去年提議的E64草案只要求一種記帳模式，那就是fair value模式。這是第一次在理事會提議的要求非金融資產采用fair value記帳模式。然而，E64的注釋的顯示，盡管許多人支持fair value模式用于非金屬方面，然而還有相當一部分人在觀念和實踐上持保留態度。而且，一些人認為資產市場尚未足夠成熟，不足以使fair value模式圓滿運作?；谶@些原因，理事會認為在這個階段把fair value模式運用在非金融資產評估方面還不可行。但是，理事會想信允許這種模式合乎需要。下一步革命性的舉措將使用戶獲得更多使用fair value模式的經驗并給予時間以使資產市場更加成熟。
自2000年1月1日起《標準》將在年度財務報告中生效。當然，也鼓勵在這個時間之前應用本標準?！稑藴省穼⒋嬉郧癐AS25號決議《投資會計》要的要求。這個決議將在《標準》生效之日撤消。
IASC秘書長 Bryan Carsberg先生在解釋《標準》的形成背景時說：IAS40號決議主要解決有關的一特殊主題。這個主題是IOSCO制定的標準的最后一個主要因素。我們于1998年12月最后一個主要項目時，IOSCO開始考慮我們的核心標準。據我們所知今年5月IOSCO年度會議時這個標準的評估結果才會出來。
國際會計準則委員會常設解釋委員會（SIC）
京公網安備 11010802041402號