類 別：契稅文 號：晉地稅農發[2001]26號頒發日期：2000-12-05
地 區：山西行 業：其他時效性：有效
陽泉市地方稅務局：
你局《關于契稅檢查工作中具體問題的請示》（陽地稅農發[2001]7號）收悉。經研究，批復如下：以出讓方式承受土地的單位，其契稅納稅義務發生時間為土地出讓合同簽定的當日。土地使用權出讓的成交價格，不僅是受讓者支付的土地出讓金，還應包括受讓者為取得該土地使用權而支付的其他費用，如安置費、補償費等；對于成交價格不好確定或明顯低于市場價格且無正當理由的，可按土地估價作為契稅計稅依據。
以土地、房屋權屬抵貸，經司法機關裁定，土地、房屋權屬歸金融企業所有的，應視同土地使用權轉讓、房屋買賣征收契稅。對法院裁定后雖未執行，因房地產權屬已發生轉移，也應照章征稅。契稅納稅義務發生時間為法院下達裁定書的當日，計稅依據按照該宗房地產的評估價格確定。
此復。
山西省地方稅務局
二OO一年十一月六日
京公網安備 11010802041402號