類 別：稅收征管,土地增值稅文 號：湘地稅函[2002]60號頒發日期：2001-10-08
地 區：湖南行 業：全行業時效性：有效
現將《國家稅務總局關于認真做好土地增值稅征收管理工作的通知》（國稅函[2002]615號）轉發給你們，并結合我省實際，作如下補充規定，請一并遵照執行。
一、根據（國稅函[2002]615號）文件精神，現將我省土地增值稅的預征率調整為1％，并從2002年9月1日起執行。已按原預征率征收入庫的，應按政策規定辦理清算后實行多退少補；此前未按規定預征土地增值稅的，可按新預征率預征土地增值稅。
二、切實抓好土地增值稅的征管工作。各地要以土地增值稅預征率調減為契機，全面清理各類房地產開發公司的所有項目，認真核實房地產開發公司取得的轉讓收入，嚴格按預征率征收到位，待項目全部竣工、辦理結算后，及時進行清算。對于轉讓舊房及建筑物的征管，各地要利用房產管理部門、土地管理部門的優勢，請他們及時提供轉讓方面的信息，并在辦理產權登記、過戶手續時協助把好關，對未按規定辦理土地增值稅完稅或免稅手續的，不予辦理權屬變更手續。
三、認真做好普通標準住宅的審核工作。對房地產開發企業經營的普通標準住宅，各地應嚴格按湘地稅函[1995]170號文件規定做好審核工作，對經審核出售的普通標準住宅，在預征時可按預繳率減半預繳土地增值稅，對未經審核出售的普通標準住宅，不得享受優惠政策。
四、加強土地增值稅減免管理。各地要嚴格依法按率征收土地增值稅，嚴禁擅自放寬政策或優惠照顧，對符合減免規定的，應按程序按權限報批減免。
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