類 別：房產稅文 號：頒發日期：2004-02-10
地 區：天津行 業：其他時效性：有效
第一條 本細則根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第十條制定。
第二條 房產稅在本市市區、郊區、縣城、建制鎮和工礦區征收。
第三條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納；產權出典的，由承典人繳納；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。 前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
第四條 房產稅的計稅依據，應按照會計帳簿所記載的房產原值一次減除30%后的余值計算。
第五條 沒有房產原值可作為依據，其房產原值暫定為：平房每建筑平方米200元，樓房每建筑平方米300元，均按減除30%后的余值計征。此項房產原值只供計算房產稅稅款使用。
第六條 國家機關、人民團體、軍隊、事業單位出租的房產，個人自有出租的房產及房地產管理部門經營的房產（公產、代管產、托管產等），均應按房屋租金收入計征。房管部門自用的房產如不收租的，按第五條規定辦理。
第七條 單位的新建房屋，自建成驗收的次月份起征稅。未經驗收而提前使用的房屋，應自使用的次月份起征稅。新建房屋的造價尚未作出決算的，可先按基建計劃價值或實際支出建造價值，一次減除30%后的余值計征，俟入帳后再按本細則第四條的規定辦理。已按基建計劃價或其他計稅價值征稅的差額部分，不再退補。
第八條 房產稅的稅率，按照房產余值計算繳納的，年稅率為1.2%；按照房產租金收入計算繳納的，年稅率為12%.
第九條 下列房產免納房產稅：
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
（二）由財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡本身自用的房產（附設的劇場、小賣部、餐廳、茶社及出租 的房產等除外）；
（四）個人所有非營業用的房產（不包括出租的房產）。
第十條 除本細則第九條規定者外，納稅義務人有困難的，經天津市稅務局審查批準定期給予減征、免征房產稅的照顧。
第十一條 房產稅按年征收，分兩期繳納，上半年在五月份，下半年在十一月份。
第十二條 房產稅的征收管理，依照天津市人民政府頒布的《中華人民共和國稅收征收管理暫行條例實施辦法》辦理。
第十三條 房產稅由房產所在地的區、縣稅務機關征收。凡財務上不是獨立核算的單位，其房產稅由總機構所在地的稅務機關征收。外省市駐津單位，不論是否獨立核算，一律在本市所在區、縣稅務機關納稅。
第十四條 本細則由天津市稅務局負責解釋。
第十五條 本細則自一九八六年十月一日起施行。
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