類 別：房產稅文 號：深地稅發[2005]459號頒發日期：2004-10-21
地 區：廣東行 業：全行業時效性：有效
稅務登記分局、各區局、各稽查局：
為準確執行稅收政策，根據深圳市政府1987年5月4日發布的《深圳經濟特區房產稅實施辦法》（深府[1987]164號，以下簡稱《辦法》）第十九條的規定，現將《辦法》第九條關于新建房屋房產稅征收問題通知如下：
一、《辦法》第九條中的“購置的新建房屋”是指納稅人在一級市場（如房地產開發商）購買的新建房屋。如從二級市場轉讓購買的房屋，不論前業主有否使用，均不屬于“購置的新建房屋”的范圍。
二、原深圳市稅務局1988深稅二字第106號文中“企業購買已使用過的房屋，不能視為購置的新建房屋，再給予免稅照顧”的規定，是指納稅人從一級市場（如房地產開發商）購買已使用過（如房地產開發商用于出租、自用）的房屋，由于該部分房屋在房地產開發商使用時已享受房產稅免稅優惠，因此，該部分房產不得重復免稅。
三、本通知自發布之日起實行?！渡钲谑械胤蕉悇站株P于房產稅若干界定問題的補充通知》（深地稅發[2001]62號）同時廢止。
深圳市地方稅務局
二○○五年九月二十二日
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