中華人民共和國城市房地產管理法

　　第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向房產管理部門登記備案。

　　第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。

　　第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

　　第五節 中介服務機構

　　第五十七條 房地產中介服務機構包括房地產咨詢機構、房地產價格評估機構、房地產經紀機構等。

　　第五十八條 房地產中介服務機構應當具備下列條件：

　　(一)有自己的名稱和組織機構;

　　(二)有固定的服務場所;

　　(三)有必要的財產和經費;

　　(四)有足夠數量的專業人員;

　　(五)法律、行政法規規定的其他條件。

　　設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照后，方可開業。

　　第五十九條 國家實行房地產價格評估人員資格認證制度。

　　第五章 房地產權屬登記管理

　　第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

　　第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

　　在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

　　房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

　　法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

　　第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。

　　因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。